นับเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2555 ตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรมีราคาลดลงอย่างมากซึ่งเป็นตัวเลขที่เผยแพร่โดย Nationwide วันนี้รายงานอย่างเป็นทางการประกาศว่าในช่วง 3 เดือนแรกของปี 2562 ราคาที่อยู่อาศัยทั่วประเทศตกต่ำ
ผลกระทบ Brexit?
หลายคนคาดการณ์แล้วว่าเกิดจากความไม่แน่นอนของ Brexit ที่หยุดนักลงทุนต่างชาติที่มีศักยภาพจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฮอตสปอตเช่นเมืองหลวงทำให้ตลาดอิ่มตัวด้วยบ้านที่ขายไม่ออก ราคาตลาดของอสังหาริมทรัพย์ลดลง 0.7% ในไตรมาสแรกของปีธุรกิจทำให้ราคาเฉลี่ยของบ้านลดลงเหลือเพียง 250,000 ปอนด์
รายงานฉบับนี้ยังนำเสนอข่าวที่น่ารังเกียจของอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนซึ่งราคาบ้านลดลงอย่างมากถึง 3.8% ซึ่งเป็นตัวเลขที่ไม่เคยเห็นมาก่อนในช่วงเกือบทศวรรษที่อังกฤษตกอยู่ในภาวะเศรษฐกิจถดถอย
ราคาบ้านในลอนดอนลดลงติดต่อกัน 7 ไตรมาสในขณะนี้ทำให้เกิดความกังวลใหม่ ๆ สำหรับนักลงทุนในประเทศและต่างประเทศเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ราคาสูง ตัวเลขใหม่เหล่านี้ทำให้โอกาสในการซื้ออสังหาริมทรัพย์แย่ลงเช่นกันชาวอังกฤษที่มีรายได้ส่วนใหญ่ไม่สามารถซื้อบ้านในเมืองหลวงได้อีกต่อไปหลังจากหลายปีที่ราคาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
เขตเมืองชั้นนอกของลอนดอนและทางตะวันออกเฉียงใต้ซึ่งถือเป็นพื้นที่ที่แพงที่สุดของสหราชอาณาจักรในการอยู่อาศัยก็เผชิญกับราคาที่อยู่อาศัยที่ลดลงประมาณ 3% หลังจากไตรมาสแรกนี้
ไม่มีเซอร์ไพรส์
นักวิเคราะห์ได้รับทราบอย่างรวดเร็วว่าการลดลงอย่างกะทันหันนี้ค่อนข้างคาดการณ์ได้ นอกเหนือจากความไม่แน่นอนของ Brexit แล้วชาวลอนดอนที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แห่งที่สองยังต้องเสียอากรแสตมป์ในอัตราที่สูงขึ้นและหลายคนคาดการณ์ว่าสิ่งนี้จะทำให้ผู้ซื้อหมดไปในระยะยาว
ทั่วประเทศยังคาดการณ์ว่า "ripple effect" จะปรากฏขึ้นนอกลอนดอนหากมูลค่าทรัพย์สินของเมืองหลวงอ่อนตัวลงในไตรมาสถัดไป ผู้เชี่ยวชาญในตลาดอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าท้ายที่สุดแล้วความเชื่อมั่นของผู้บริโภคได้ลดลงนับตั้งแต่การโหวต Brexit ในปี 2559 ผู้คนจึงไม่ค่อยกระตือรือร้นที่จะซื้อบ้าน
อย่างไรก็ตามไม่ใช่ข่าวร้าย แต่อย่างใดไอร์แลนด์เหนือทางตะวันตกเฉียงเหนือของอังกฤษและมิดแลนด์มีราคาบ้านเพิ่มขึ้นอย่างมากในไตรมาสนี้โดยอยู่ที่ประมาณ 3%