หุ้นลูกพลับโยกเยกตามการสอบสวนของรัฐบาล

ราคาหุ้นของลูกพลับดิ่งลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ 1 เดือนเมื่อเดือนที่แล้วเนื่องจาก บริษัท รับสร้างบ้านถูกไฟไหม้จากรัฐบาลเกี่ยวกับผลกำไรที่เกิดขึ้นจากโครงการช่วยเหลือเพื่อซื้อ

บริษัท FTSE 100 เปิดเผยรายงานการซื้อขายทั้งปีซึ่งแสดงให้เห็นว่าผลกำไรก่อนหักภาษีสูงถึง 1.09 พันล้านปอนด์ในปีที่แล้วซึ่งเพิ่มขึ้น 13% เมื่อเทียบเป็นรายปี

อย่างไรก็ตามราคาหุ้นของ บริษัท ก็ลดลงอย่างมากโดยสูญเสียเกือบร้อยละแปดของมูลค่าในช่วงสุดสัปดาห์ในสัญญาณล่าสุดที่ผู้ค้าในวันนั้นควรมองข้ามเส้นด้านล่างเสมอ

ช่วยซื้อโครงการในทางที่ผิด

แม้จะมีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในปี 2018 แต่ James Brokenshire รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการเคหะเรียกว่า Persimmon เกี่ยวกับความกังวลเกี่ยวกับวิธีการดำเนินงานภายใต้โครงการ Help-to-Buy ที่ได้รับทุนจากสาธารณะ

เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมามีการเปิดเผยว่า Brokenshire กำลังกลายเป็น "กังวลมากขึ้น” จากการใช้โครงการของ Persimmon โดยมีรายงานบางฉบับบอกว่า บริษัท รับสร้างบ้านได้ทำการตัดมุมในงานก่อสร้างและขายบ้านพร้อมค่าสิทธิการเช่าที่สูงขึ้นซึ่งทำให้ขายได้ยากขึ้น

การกระทำเหล่านี้อาจทำให้เจ้าของบ้าน Help-to-Buy เสียเปรียบเมื่อพวกเขาพยายามที่จะขายบ้านของพวกเขาดังนั้นจึงบ่อนทำลายวัตถุประสงค์ทั้งหมดของโครงการ

โครงการ Help-to-Buy ได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้ซื้อครั้งแรกก้าวขึ้นไปบนบันไดอสังหาริมทรัพย์โดยอนุญาตให้พวกเขาบันทึกสำหรับการฝากเงินภายในกระดาษห่อ ISA ในขณะที่ได้รับประโยชน์จากการจ่ายโบนัสของรัฐบาล โครงการนี้ยังมีจุดมุ่งหมายเพื่อส่งเสริมให้มีการสร้างบ้านมากขึ้นทั่วสหราชอาณาจักรและนักสร้างบ้านหลายคนเห็นว่าผลผลิตและผลกำไรของพวกเขาเพิ่มขึ้นอันเป็นผลโดยตรงจากการเพิ่ม Help-to-Buy

ลูกพลับกำไรแหวนปลุก

หลังจากที่มีข่าวโฆษกรัฐบาลระบุว่าเจ้าหน้าที่จะมองหาผลกำไรมหาศาลของ Persimmon และสาบานว่าจะเปลี่ยนวิธีใช้โครงการ Help-to-Buy ในอนาคต

“Help-to-Buy จะมีลักษณะแตกต่างกัน” โฆษกกล่าว “เราได้กล่าวไปแล้วว่าจะดูเฉพาะผู้ซื้อครั้งแรกและเราจะไม่ให้เงินสนับสนุนอสังหาริมทรัพย์ตามสัญญาเช่า เราจะพิจารณาประสิทธิภาพของนักพัฒนาซอฟต์แวร์อย่างละเอียดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา.”

ภาษานี้ได้สร้างความหวาดกลัวให้กับนักลงทุนใน Persimmon อย่างชัดเจนซึ่งกลัวว่าจะมีการสอบสวนจากรัฐบาลที่มีราคาแพงซึ่งอาจส่งผลให้ต้องเสียค่าปรับเพื่อทำกำไร ในขณะเดียวกันหากการเติบโตของผลกำไรร้อยละ 13 ของ Persimmon ไม่ยั่งยืนก็สมเหตุสมผลที่นักลงทุนจะพิจารณาถอนเงินออกตอนนี้และพิจารณาหุ้นอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ แทน

ไม่ว่าปี 2019 จะเกิดอะไรขึ้นการโต้เถียงเรื่อง Persimmon / Help-to-Buy พิสูจน์ให้เห็นว่านักลงทุนควรอ่านหน้าการเงินและสอบถามงบดุลที่ดูดีเกินกว่าที่จะเป็นจริงเสมอ